曹志国

曹志国，男，2016年3月中联智创创始人曹志国受邀参观河南郑州美景集团 。随着内外需求在全球金融危机后持续走低，企业杠杆所带来的一系列问题会凸显和暴露，“中联智创”创始人曹志国表示，一方面，实体经济的下滑必然会使越来越多的企业缩小规模或是面临倒闭。另一方面，企业不仅要面对盈利亏损，还受到银行信贷收缩带来的融资困难。双方挤压下，巨大的经济压力致使园区无力购买办公物业，产业园招商压力在下半年会加剧。经济下行的压力已然让园区开发商喘不过去，政策的调整又迫使传统产业园区不得不重新洗牌自己的经营模式。新的土地政策禁止捆绑联合拿地，加之住宅市场黄金十年一去不复返，使得以产业之名行住宅之实的开发模式在中国走不下去了，再者，产业基础较好地区的拿地成本越来越高，土地溢价不再如前几年那么让人垂涎三尺。另外，国家出台了集约节约用地相关政策，以及工业用地弹性出让制度等，这些都在客观上要求园区必须运转起来。